Boligstylist nøkkelen til en mer attraktiv bolig ved salg

Når en bolig legges ut for salg, konkurrerer den med mange andre boliger i samme prisklasse og område. Førsteinntrykket betyr derfor svært mye. Bilder på Finn, styling før visning og helhetsfølelsen gjennom boligen kan gjøre forskjellen mellom lunken interesse og flere budgivere. Her kommer en profesjonell boligstylist inn som en viktig samarbeidspartner.

En boligstylist jobber målrettet for å fremheve boligens beste sider og dempe svakhetene. I stedet for at boligkjøperen må se for seg hvordan rommene kan brukes, får de en ferdig, gjennomtenkt ramme som gjør det lett å drømme seg inn i hverdagen i boligen. Smarte grep med møbler, farger, tekstiler og belysning kan både korte ned salgstiden og øke salgsprisen.

Hva gjør en boligstylist i praksis?

En boligstylist hjelper boligeier med å gjøre boligen mest mulig salgsklar. Målet er ikke å lage et personlig hjem, men å skape et universelt tiltalende uttrykk som treffer flest mulig kjøpere i målgruppen.

Typiske oppgaver for en boligstylist er:

– Gå gjennom boligen rom for rom og vurdere behov
– Rydde bort forstyrrende elementer og personlige eiendeler
– Planlegge møblering som viser god plassutnyttelse
– Velge farger, tekstiler, tepper og dekor som skaper helhet
– Gi tips om små, enkle forbedringer, som maling av vegger eller utskifting av knotter og belysning

Mange tilbyr to hovedtyper tjenester:

1. Fullstyling
Boligen er tom, eller nesten tom, og stylisten tar med alt som trengs. Møbler, tepper, lamper, kunst, pynt og tekstiler settes inn for å bygge opp en tydelig stil. Fullstyling gir ofte sterkest effekt på bildene, og passer spesielt godt i nyoppussede eller nye boliger.

2. Delstyling
Eieren har en del møbler fra før, men boligen trenger en profesjonell finpuss. Stylisten kombinerer eksisterende møbler med eget interiør. Ofte handler det om å bytte ut noen tunge eller utdaterte møbler, supplere med tekstiler og dekor, og skape en rød tråd gjennom hele boligen.

En profesjonell boligstylist ser raskt hvilke grep som gir størst effekt med minst mulig innsats. Noen ganger holder det å flytte sofaen, fjerne et skap og legge til et teppe for å gi rommet helt ny karakter.

Hvorfor lønner boligstyling seg ved salg?

Boligstyling handler ikke om pynt for pyntens skyld. Styling har en klar økonomisk og praktisk funksjon: å gjøre boligen mer attraktiv i markedet.

Noen sentrale fordeler er:

– Flere interessenter
Gode bilder til salgsannonsen er viktig. En stylet bolig skiller seg ut i boligannonsene. Flere klikk og mer nysgjerrighet gir ofte bedre oppmøte på visning.

– Kortere salgstid
Når kjøperne raskt forstår hvordan rommene kan brukes, blir beslutningen enklere. En ryddig, gjennomført presentasjon gir inntrykk av en velholdt bolig, og det kan bidra til raskere salg.

– Mulighet for høyere pris
Når flere blir interessert og budrunden blir mer aktiv, kan salgsprisen øke. Mange meglere opplever at profesjonell styling er en relativt lav investering sammenlignet med potensielt høyere salgspris.

– Bedre utnyttelse av rommene
Små rom kan fremstå større med riktig møblering. Store rom kan få tydelige soner, som spisestue, stue og kontor. Kjøkken og soverom kan styles slik at de virker både praktiske og innbydende. Alt dette gjør det lettere for kjøperen å se hvordan boligen kan fungere i hverdagen.

For selgeren kan stylingen også ha en praktisk side. Prosessen med å rydde, pakke bort og forenkle gjør ofte flytteprosessen litt enklere, fordi mye allerede er sortert når flyttelasset skal gå.

Slik finner du riktig boligstylist

Valg av stylist bør tas like seriøst som valg av megler. Erfaring, stilforståelse og gjennomføringsevne betyr mye for resultatet.

Noen punkter som kan være nyttige å vurdere:

– Erfaring og referanser
En erfaren stylist har ofte et stort galleri av tidligere prosjekter. Se på bilder: Virker boligene lyse, innbydende og ryddige? Klarer stylisten å tilpasse seg ulike boligtyper og målgrupper?

– Samarbeid med megler
God dialog mellom megler og stylist kan gi en mer gjennomført presentasjon. De kan sammen legge en strategi for hvilke rom som skal vektlegges, og hvordan boligen bør fremstå i annonsen.

– Fleksible tjenester
Behov og budsjett varierer. Mange ønsker delstyling, mens andre trenger fullstyling. En god boligstylist tilpasser seg både budsjett, tidsplan og boligens faktiske tilstand.

– Tydelig pris og prosess
Seriøse aktører tilbyr ofte en uforpliktende befaring før pris settes. Etter befaringen får selgeren et konkret tilbud, med beskrivelse av hva som inngår, hvor lenge stylingen står, og hva som forventes av selger før og etter styling.

For boligeiere i Oslo og omegn som vurderer profesjonell boligstyling, kan det være lurt å se nærmere på aktører med lang erfaring og bredt utvalg av møbler og interiør. Et eksempel er boliginnrederne, som har jobbet med boligstyling siden starten av 2000-tallet.